Viac o hypotékach

Hypotéka pre mladých

Hypotéka pre mladých je typ hypotekárneho produktu, pri ktorom žiadateľ spĺňajúci stanovené podmienky získava zľavu na úrokovej sadzbe, teda štátny príspevok pre mladých určený na podporu vlastného bývania.

Podmienkami pre získanie štátneho príspevku pre mladých sú

• vek žiadateľa 18-35 rokov
• doba trvania hypotéky min. 4 a max.30 rokov
• štátny príspevok sa uplatňuje do max. výšky úveru 50 000 €  a zároveň max. 70% z hodnoty nehnuteľnosti
• účelom úveru môže byť iba nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba, rekonštrukcia
• príjmová hranica pre získanie štátneho príspevku sa každý štvrtok mení, preto sa prosím o aktuálnej výške informujte

Výhody štátného príspevku

• v priebehu prvých 5-tich rokov máte nárok kedykoľvek vložiť mimoriadnu splátku v neobmedzenej výške bezplatne
• do troch mesiacov po narodení dieťaťa je možnosť požiadať banku na obdobie 24 mesiacov o zníženie splátky až o 50%
• zľava z úrokovej sadzby vo výške 1,0%, ktorú poskytne žiadateľovi banka na dobu 5 rokov
• zľava z úrokovej sadzby vo výške 2%, ktorú poskytne žiadateľovi štát na dobu 5 rokov (nie je garantovaná, štát vyhlasuje pre každý rok nový príspevok)
• celkovo teda môžete získať zľavu na úrokovej sadzbe až 3% a tým i výrazne nižšie splátky (celková úspora je až 80 €/mesiac)

Všetky otázky týkajúce sa hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých a podmienok pre jej získanie Vám radi zodpovedia naši hypotekárny špecialisti, ktorí sú pripravení Vám celý proces získania hypotéky uľahčiť.

Prefinancovanie hypotéky

Končí sa Vám fixácia úrokovej sadzby a myslíte si, že Vám banka ponúkla nevýhodný úrok?
Prefinancovanie hypotéky do inej banky nie je jednoduchou záležitosťou už len preto, že podmienky sa v rôznych bankách líšia.

Pri zmene banky Vám prinášame tieto výhody

• kompletný prehľad bankových ponúk vrátene vyhodnotenia, koľko ušetríte zmenou banky
• lepšiu úrokovou sadzbu na novej hypotéke
• bez poplatku za vybavenie novej hypotéky (niektoré banky)
• bez nutnosti dokladovať nový znalecký posudok
• bez preukazovania príjmu v prípade, že hypotéka trvala aspoň 10-12 mesiacov
• možné navýšenie hypotéky o účelovú  alebo neúčelovú časť (niektoré banky)
• kompletizáciu a prípravu celého úveru pre novú banku
• koordináciu a kontrolu schvaľovania nového úveru
• zaistený hypotekárny servis aj po skončení fixácie úrokovej sadzby

Prefinancovanie hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom poskytnutým do 30.6.2003

Klienti, ktorí majú hypotekárny úver s garantovaným štátnym príspevkom (úverová zmluva uzatvorená do 30.6.2003 – štátny príspevok v rovnakej výške na celú dobu splatnosti), môžu pôvodnú hypotéku splatiť novou hypotékou a súčasne si môžu na novú hypotéku preniesť aj štátny príspevok a to s účinnosťou od 1.1.2012 za podmienok:

• nová výška úveru je len zostatok pôvodnej vyplácanej hypotéky
• úroková sadzba novej hypotéky musí byť nižšia ako sadzba tej pôvodnej
• splatnosť novej hypotéky musí byť rovnaká alebo kratšia ako zostávajúca splatnosť pôvodnej
• účel - splatenie skôr poskytnutého hypotekárneho úveru – nie je možné kombinovať
• aktuálna výška štátneho príspevkuna príslušné fixačné obdobie nemôže byť vyššia ako úroková sadzba

Klient tak môže získať refinancovaním starej hypotéky (v inej banke) lepšie úrokové podmienky. Výška ŠP sa bude pri poskytnutí ako aj v jednotlivých fixačných obdobiach prispôsobovať výške aktuálnej úrokovej sadzby, t.j. ŠP sa mení z garantovaného na „pohyblivý“.